Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 47

9717LS Groningen

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.751
+6,2%
[ € 267.301 – € 340.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.025[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.751 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.77912 maanden +6,2%
+€ 6.70012 mnd vs. NL +2,3%
Bergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.751 voor Bergstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.751.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 47
€ 312.025[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.343−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.416+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 47
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 312.025, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.025+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.626+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 47 in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.751
Verwachte verkoopprijs€ 312.025
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Zwarteweg 8, 9717HR Groningen
Zwarteweg 8
1881 · 42 m²
€ 252.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 47 in Groningen.

Wat is Bergstraat 47 in Groningen waard?
Bergstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.751 (bandbreedte € 267.301 – € 340.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 47 in Groningen?
Voor Bergstraat 47 adviseren wij een bod van € 312.025 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 47 in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 47 ligt rond € 303.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.