Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottebakkersrijge 4a

9718AE Groningen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.071
+6,2%
[ € 197.182 – € 250.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.371[ € 206.502 – € 228.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.978[ € 219.305 – € 242.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottebakkersrijge 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.071 (€ 1.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.11512 maanden +6,2%
+€ 4.94212 mnd vs. NL +2,3%
Pottebakkersrijge 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.071 voor Pottebakkersrijge 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottebakkersrijge 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.071.

Verwachte verkoopprijs Pottebakkersrijge 4a
€ 230.978[ € 219.305 – € 242.391 ]
Verkoper houdt over€ 227.187−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.748+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottebakkersrijge 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pottebakkersrijge 4a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 217.371[ € 206.502 – € 228.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.045[ € 993 – € 1.097 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottebakkersrijge 4a adviseren wij in een bod van € 230.978, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.371 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.978+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.527+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottebakkersrijge 4a zal in bij een vraagprijs van € 217.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottebakkersrijge 4a in Groningen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 224.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottebakkersrijge 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.071
Verwachte verkoopprijs€ 230.978
Verwachte vraagprijs€ 217.371
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.071 is Pottebakkersrijge 4a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pottebakkersrijge 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottebakkersrijge 4a in Groningen.

Wat is Pottebakkersrijge 4a in Groningen waard?
Pottebakkersrijge 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.071 (bandbreedte € 197.182 – € 250.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 4a in Groningen is in oktober 2026 € 217.371 (bandbreedte € 206.502 – € 228.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottebakkersrijge 4a in Groningen?
Voor Pottebakkersrijge 4a adviseren wij een bod van € 230.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottebakkersrijge 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottebakkersrijge 4a in Groningen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottebakkersrijge 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottebakkersrijge 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottebakkersrijge 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pottebakkersrijge 4a ligt rond € 224.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottebakkersrijge 4a?
Huishoudens in de buurt van Pottebakkersrijge 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).