Huiswaardemeter

Woningwaarde Apoortenmolendrift 3e

9718AH Groningen

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.553
+6,2%
[ € 163.287 – € 207.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.278[ € 171.264 – € 189.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.983[ € 181.369 – € 200.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Apoortenmolendrift 3e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.553 (€ 8.068 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,5%
+€ 10.86112 maanden +6,2%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +2,3%
Apoortenmolendrift 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.553 voor Apoortenmolendrift 3e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apoortenmolendrift 3e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.553.

Verwachte verkoopprijs Apoortenmolendrift 3e
€ 190.983[ € 181.369 – € 200.460 ]
Verkoper houdt over€ 187.632−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.953+€ 5.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apoortenmolendrift 3e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.838 per m².

Verwachte vraagprijs Apoortenmolendrift 3e
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 180.278[ € 171.264 – € 189.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.838[ € 7.446 – € 8.230 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apoortenmolendrift 3e adviseren wij in een bod van € 190.983, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.278 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.983+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.532+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apoortenmolendrift 3e zal in bij een vraagprijs van € 180.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apoortenmolendrift 3e in Groningen bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 185.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apoortenmolendrift 3e

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.553
Verwachte verkoopprijs€ 190.983
Verwachte vraagprijs€ 180.278
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.553 is Apoortenmolendrift 3e een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apoortenmolendrift 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apoortenmolendrift 3e in Groningen.

Wat is Apoortenmolendrift 3e in Groningen waard?
Apoortenmolendrift 3e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.553 (bandbreedte € 163.287 – € 207.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 3e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 3e in Groningen is in oktober 2026 € 180.278 (bandbreedte € 171.264 – € 189.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Apoortenmolendrift 3e in Groningen?
Voor Apoortenmolendrift 3e adviseren wij een bod van € 190.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apoortenmolendrift 3e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Apoortenmolendrift 3e in Groningen bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apoortenmolendrift 3e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apoortenmolendrift 3e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apoortenmolendrift 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Apoortenmolendrift 3e ligt rond € 185.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apoortenmolendrift 3e?
Huishoudens in de buurt van Apoortenmolendrift 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).