Huiswaardemeter

Woningwaarde Apoortenmolendrift 4c

9718AH Groningen

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.775
+6,2%
[ € 201.322 – € 256.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.373[ € 211.254 – € 233.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.361[ € 223.507 – € 247.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Apoortenmolendrift 4c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.775 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,5%
+€ 13.39012 maanden +6,2%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +2,3%
Apoortenmolendrift 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.775 voor Apoortenmolendrift 4c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apoortenmolendrift 4c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.775.

Verwachte verkoopprijs Apoortenmolendrift 4c
€ 235.361[ € 223.507 – € 247.035 ]
Verkoper houdt over€ 231.522−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.218+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apoortenmolendrift 4c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Apoortenmolendrift 4c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 222.373[ € 211.254 – € 233.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apoortenmolendrift 4c adviseren wij in een bod van € 235.361, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.373 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.361+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.129+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apoortenmolendrift 4c zal in bij een vraagprijs van € 222.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apoortenmolendrift 4c in Groningen bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apoortenmolendrift 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.775
Verwachte verkoopprijs€ 235.361
Verwachte vraagprijs€ 222.373
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.775 is Apoortenmolendrift 4c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apoortenmolendrift 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apoortenmolendrift 4c in Groningen.

Wat is Apoortenmolendrift 4c in Groningen waard?
Apoortenmolendrift 4c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.775 (bandbreedte € 201.322 – € 256.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 4c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 4c in Groningen is in oktober 2026 € 222.373 (bandbreedte € 211.254 – € 233.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Apoortenmolendrift 4c in Groningen?
Voor Apoortenmolendrift 4c adviseren wij een bod van € 235.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apoortenmolendrift 4c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Apoortenmolendrift 4c in Groningen bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apoortenmolendrift 4c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apoortenmolendrift 4c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apoortenmolendrift 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Apoortenmolendrift 4c ligt rond € 228.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apoortenmolendrift 4c?
Huishoudens in de buurt van Apoortenmolendrift 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).