Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhavenstraat 6

9718AL Groningen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.142
+6,2%
[ € 260.605 – € 331.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.908[ € 273.513 – € 302.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.612[ € 289.103 – € 319.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhavenstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.142 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.33412 maanden +6,2%
+€ 6.53312 mnd vs. NL +2,3%
Westerhavenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.142 voor Westerhavenstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhavenstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.142.

Verwachte verkoopprijs Westerhavenstraat 6
€ 304.612[ € 289.103 – € 319.534 ]
Verkoper houdt over€ 300.011−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.854+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhavenstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhavenstraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 287.908[ € 273.513 – € 302.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhavenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.612, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.908 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.612+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.843+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhavenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhavenstraat 6 in Groningen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhavenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.142
Verwachte verkoopprijs€ 304.612
Verwachte vraagprijs€ 287.908
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.142 is Westerhavenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhavenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhavenstraat 6 in Groningen.

Wat is Westerhavenstraat 6 in Groningen waard?
Westerhavenstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.142 (bandbreedte € 260.605 – € 331.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 287.908 (bandbreedte € 273.513 – € 302.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhavenstraat 6 in Groningen?
Voor Westerhavenstraat 6 adviseren wij een bod van € 304.612 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhavenstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhavenstraat 6 in Groningen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhavenstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhavenstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhavenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerhavenstraat 6 ligt rond € 296.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhavenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Westerhavenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).