Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage der A 12-3

9718BJ Groningen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.471
+6,2%
[ € 201.934 – € 257.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.628[ € 211.497 – € 233.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.524[ € 224.398 – € 248.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage der A 12-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.471 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.43112 maanden +6,2%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +2,3%
Lage der A 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.471 voor Lage der A 12-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage der A 12-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.471.

Verwachte verkoopprijs Lage der A 12-3
€ 236.524[ € 224.398 – € 248.018 ]
Verkoper houdt over€ 232.672−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.404+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage der A 12-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Lage der A 12-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 222.628[ € 211.497 – € 233.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage der A 12-3 adviseren wij in een bod van € 236.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.628 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.350+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage der A 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 222.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage der A 12-3 in Groningen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage der A 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.471
Verwachte verkoopprijs€ 236.524
Verwachte vraagprijs€ 222.628
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.471 is Lage der A 12-3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage der A 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage der A 12-3 in Groningen.

Wat is Lage der A 12-3 in Groningen waard?
Lage der A 12-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.471 (bandbreedte € 201.934 – € 257.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage der A 12-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lage der A 12-3 in Groningen is in oktober 2026 € 222.628 (bandbreedte € 211.497 – € 233.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage der A 12-3 in Groningen?
Voor Lage der A 12-3 adviseren wij een bod van € 236.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage der A 12-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage der A 12-3 in Groningen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage der A 12-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage der A 12-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage der A 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lage der A 12-3 ligt rond € 229.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage der A 12-3?
Huishoudens in de buurt van Lage der A 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).