Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 27a

9718CB Groningen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.076
+6,2%
[ € 246.467 – € 313.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.879[ € 259.235 – € 286.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.463[ € 272.974 – € 301.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.076 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.39312 maanden +6,2%
+€ 6.17812 mnd vs. NL +2,3%
Westersingel 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.076 voor Westersingel 27a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 27a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.076.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 27a
€ 287.463[ € 272.974 – € 301.709 ]
Verkoper houdt over€ 283.051−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.362+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 27a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 27a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 272.879[ € 259.235 – € 286.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 27a adviseren wij in een bod van € 287.463, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.879 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.836+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 27a zal in bij een vraagprijs van € 272.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 27a in Groningen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.076
Verwachte verkoopprijs€ 287.463
Verwachte vraagprijs€ 272.879
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.076 is Westersingel 27a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersingel 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 27a in Groningen.

Wat is Westersingel 27a in Groningen waard?
Westersingel 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.076 (bandbreedte € 246.467 – € 313.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 27a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 27a in Groningen is in oktober 2026 € 272.879 (bandbreedte € 259.235 – € 286.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 27a in Groningen?
Voor Westersingel 27a adviseren wij een bod van € 287.463 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 27a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 27a in Groningen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 27a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 27a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 27a ligt rond € 280.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 27a?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).