Huiswaardemeter

Woningwaarde Astraat 2b

9718CR Groningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.554
+6,2%
[ € 286.488 – € 364.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.741[ € 300.904 – € 332.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.613[ € 317.755 – € 351.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Astraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.554 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.05512 maanden +6,2%
+€ 7.18112 mnd vs. NL +2,3%
Astraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.554 voor Astraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.554.

Verwachte verkoopprijs Astraat 2b
€ 334.613[ € 317.755 – € 351.202 ]
Verkoper houdt over€ 329.682−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.455+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astraat 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Astraat 2b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 316.741[ € 300.904 – € 332.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astraat 2b adviseren wij in een bod van € 334.613, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.741 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.554+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 316.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astraat 2b in Groningen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.554
Verwachte verkoopprijs€ 334.613
Verwachte vraagprijs€ 316.741
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astraat 2b in Groningen.

Wat is Astraat 2b in Groningen waard?
Astraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.554 (bandbreedte € 286.488 – € 364.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astraat 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Astraat 2b in Groningen is in oktober 2026 € 316.741 (bandbreedte € 300.904 – € 332.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Astraat 2b in Groningen?
Voor Astraat 2b adviseren wij een bod van € 334.613 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Astraat 2b in Groningen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Astraat 2b ligt rond € 325.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Astraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).