Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerskade 3b-2

9718DA Groningen

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.201
+6,2%
[ € 206.097 – € 262.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.631[ € 216.249 – € 239.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.961[ € 228.791 – € 252.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.201 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.70812 maanden +6,2%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +2,3%
Steenhouwerskade 3b-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.201 voor Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.201.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerskade 3b-2
€ 240.961[ € 228.791 – € 252.876 ]
Verkoper houdt over€ 237.060−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.930+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwerskade 3b-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 227.631[ € 216.249 – € 239.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerskade 3b-2 adviseren wij in een bod van € 240.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.631 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.009+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerskade 3b-2 zal in bij een vraagprijs van € 227.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerskade 3b-2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.201
Verwachte verkoopprijs€ 240.961
Verwachte vraagprijs€ 227.631
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.201 is Steenhouwerskade 3b-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerskade 3b-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen.

Wat is Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen waard?
Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.201 (bandbreedte € 206.097 – € 262.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen is in oktober 2026 € 227.631 (bandbreedte € 216.249 – € 239.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen?
Voor Steenhouwerskade 3b-2 adviseren wij een bod van € 240.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerskade 3b-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerskade 3b-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerskade 3b-2 ligt rond € 234.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwerskade 3b-2?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwerskade 3b-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).