Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerskade 74

9718DG Groningen

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.309
+6,2%
[ € 679.632 – € 864.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.513[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerskade 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.309 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.20412 maanden +6,2%
+€ 17.03512 mnd vs. NL +2,3%
Steenhouwerskade 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.309 voor Steenhouwerskade 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerskade 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.309.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerskade 74
€ 791.513[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 781.556−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.493+€ 17.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwerskade 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwerskade 74
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerskade 74 adviseren wij in een bod van € 791.513, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.513+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.089+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerskade 74 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerskade 74 in Groningen bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 772.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerskade 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.309
Verwachte verkoopprijs€ 791.513
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenhouwerskade 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.309 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerskade 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerskade 74 in Groningen.

Wat is Steenhouwerskade 74 in Groningen waard?
Steenhouwerskade 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.309 (bandbreedte € 679.632 – € 864.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwerskade 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwerskade 74 in Groningen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerskade 74 in Groningen?
Voor Steenhouwerskade 74 adviseren wij een bod van € 791.513 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerskade 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerskade 74 in Groningen bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerskade 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerskade 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerskade 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerskade 74 ligt rond € 772.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwerskade 74?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwerskade 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).