Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Blekerstraat 85

9718EG Groningen

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.153
+6,2%
[ € 204.295 – € 260.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.477[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.153 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,5%
+€ 13.58812 maanden +6,2%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Blekerstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.153 voor Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.477. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 232.153.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Blekerstraat 85
€ 238.477[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 234.604−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.397+€ 6.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Blekerstraat 85
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Blekerstraat 85 adviseren wij in een bod van € 238.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Blekerstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Blekerstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.153
Verwachte verkoopprijs€ 238.477
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.153 is Nieuwe Blekerstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Blekerstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen.

Wat is Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen waard?
Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.153 (bandbreedte € 204.295 – € 260.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen?
Voor Nieuwe Blekerstraat 85 adviseren wij een bod van € 238.477 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Blekerstraat 85 ligt rond € 232.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Blekerstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.