Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 38

9718ES Groningen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.089
+6,2%
[ € 392.558 – € 499.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.124[ € 413.368 – € 456.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.969[ € 434.036 – € 479.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.089 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.11012 maanden +6,2%
+€ 9.84012 mnd vs. NL +2,3%
Melkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.089 voor Melkweg 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.089.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 38
€ 456.969[ € 434.036 – € 479.724 ]
Verkoper houdt over€ 450.692−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.258+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 38
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 435.124[ € 413.368 – € 456.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 38 adviseren wij in een bod van € 456.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.124 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.817+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 38 in Groningen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.089
Verwachte verkoopprijs€ 456.969
Verwachte vraagprijs€ 435.124
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.089 ligt Melkweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 38 in Groningen.

Wat is Melkweg 38 in Groningen waard?
Melkweg 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.089 (bandbreedte € 392.558 – € 499.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 38 in Groningen is in oktober 2026 € 435.124 (bandbreedte € 413.368 – € 456.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 38 in Groningen?
Voor Melkweg 38 adviseren wij een bod van € 456.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 38 in Groningen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 38 ligt rond € 446.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.