Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 12a

9718GJ Groningen

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.883
+6,2%
[ € 224.297 – € 285.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.061[ € 235.658 – € 260.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.892[ € 248.619 – € 274.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.883 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.91912 maanden +6,2%
+€ 5.62312 mnd vs. NL +2,3%
Jozef Israëlsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.883 voor Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.883.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 12a
€ 261.892[ € 248.619 – € 274.790 ]
Verkoper houdt over€ 257.761−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.280+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 12a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 248.061[ € 235.658 – € 260.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 261.892, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.061 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.987+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 248.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.883
Verwachte verkoopprijs€ 261.892
Verwachte vraagprijs€ 248.061
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen
Kraneweg 89f
1911 · 25 m²
€ 234.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.883 is Jozef Israëlsstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen waard?
Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.883 (bandbreedte € 224.297 – € 285.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen is in oktober 2026 € 248.061 (bandbreedte € 235.658 – € 260.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen?
Voor Jozef Israëlsstraat 12a adviseren wij een bod van € 261.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 12a ligt rond € 254.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.