Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Mesdagstraat 40

9718HL Groningen

29 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.601
+6,2%
[ € 151.889 – € 193.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.438[ € 158.116 – € 174.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.791[ € 167.919 – € 185.595 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.601 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,5%
+€ 10.10312 maanden +6,2%
+€ 3.80812 mnd vs. NL +2,3%
H.W. Mesdagstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.601 voor H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.601.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdagstraat 40
€ 177.791[ € 167.919 – € 185.595 ]
Verkoper houdt over€ 174.585−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.497+€ 5.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Mesdagstraat 40
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 166.438[ € 158.116 – € 174.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdagstraat 40 adviseren wij in een bod van € 177.791, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 166.438 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.601+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.791+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.681+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdagstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 166.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 172.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdagstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.601
Verwachte verkoopprijs€ 177.791
Verwachte vraagprijs€ 166.438
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen
Kraneweg 89f
1911 · 25 m²
€ 234.669
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.601 is H.W. Mesdagstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdagstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen.

Wat is H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen waard?
H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.601 (bandbreedte € 151.889 – € 193.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 166.438 (bandbreedte € 158.116 – € 174.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen?
Voor H.W. Mesdagstraat 40 adviseren wij een bod van € 177.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdagstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdagstraat 40 ligt rond € 172.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdagstraat 40?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdagstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.