Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderstraat 27b

9718HV Groningen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.792
+6,2%
[ € 233.017 – € 296.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.994[ € 245.094 – € 270.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.769[ € 258.084 – € 285.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraat 27b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.792 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.49912 maanden +6,2%
+€ 5.84112 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwarderstraat 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.792 voor Leeuwarderstraat 27b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraat 27b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.792.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraat 27b
€ 271.769[ € 258.084 – € 285.251 ]
Verkoper houdt over€ 267.530−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.354+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraat 27b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraat 27b
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 257.994[ € 245.094 – € 270.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraat 27b adviseren wij in een bod van € 271.769, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.994 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.769+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.357+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraat 27b zal in bij een vraagprijs van € 257.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraat 27b in Groningen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraat 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.792
Verwachte verkoopprijs€ 271.769
Verwachte vraagprijs€ 257.994
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.792 is Leeuwarderstraat 27b een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraat 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraat 27b in Groningen.

Wat is Leeuwarderstraat 27b in Groningen waard?
Leeuwarderstraat 27b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.792 (bandbreedte € 233.017 – € 296.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 27b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 27b in Groningen is in oktober 2026 € 257.994 (bandbreedte € 245.094 – € 270.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraat 27b in Groningen?
Voor Leeuwarderstraat 27b adviseren wij een bod van € 271.769 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraat 27b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraat 27b in Groningen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraat 27b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraat 27b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraat 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraat 27b ligt rond € 264.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraat 27b?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraat 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.