Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderstraat 29-2

9718HV Groningen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.598
+6,2%
[ € 320.846 – € 408.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.551[ € 335.873 – € 371.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.701[ € 355.018 – € 392.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.598 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.34012 maanden +6,2%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwarderstraat 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.598 voor Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.598.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraat 29-2
€ 374.701[ € 355.018 – € 392.389 ]
Verkoper houdt over€ 369.329−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.345+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraat 29-2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 353.551[ € 335.873 – € 371.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraat 29-2 adviseren wij in een bod van € 374.701, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.551 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.436+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraat 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 353.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraat 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.598
Verwachte verkoopprijs€ 374.701
Verwachte vraagprijs€ 353.551
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderstraat 29-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraat 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen.

Wat is Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen waard?
Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.598 (bandbreedte € 320.846 – € 408.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen is in oktober 2026 € 353.551 (bandbreedte € 335.873 – € 371.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen?
Voor Leeuwarderstraat 29-2 adviseren wij een bod van € 374.701 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraat 29-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraat 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraat 29-2 ligt rond € 364.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraat 29-2?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraat 29-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.