Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Visserstraat 13

9718JA Groningen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.591
+6,2%
[ € 313.800 – € 399.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.313[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Visserstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.591 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.87212 maanden +6,2%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Visserstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.591 voor Verlengde Visserstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Visserstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.591.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Visserstraat 13
€ 367.313[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 362.023−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.809+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Visserstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Visserstraat 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Visserstraat 13 adviseren wij in een bod van € 367.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.679+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Visserstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Visserstraat 13 in Groningen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Visserstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.591
Verwachte verkoopprijs€ 367.313
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.591 zit Verlengde Visserstraat 13 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Visserstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen.

Wat is Verlengde Visserstraat 13 in Groningen waard?
Verlengde Visserstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.591 (bandbreedte € 313.800 – € 399.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Visserstraat 13 in Groningen?
Voor Verlengde Visserstraat 13 adviseren wij een bod van € 367.313 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Visserstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Visserstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Visserstraat 13 ligt rond € 356.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Visserstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Visserstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).