Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Visserstraat 17a

9718JA Groningen

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.177
+6,2%
[ € 324.876 – € 413.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.235[ € 341.273 – € 377.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.394[ € 360.043 – € 397.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Visserstraat 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.177 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.60812 maanden +6,2%
+€ 8.14312 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Visserstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.177 voor Verlengde Visserstraat 17a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Visserstraat 17a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.177.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Visserstraat 17a
€ 379.394[ € 360.043 – € 397.943 ]
Verkoper houdt over€ 373.971−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.132+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Visserstraat 17a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Visserstraat 17a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 359.235[ € 341.273 – € 377.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Visserstraat 17a adviseren wij in een bod van € 379.394, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.235 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.394+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Visserstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 359.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Visserstraat 17a in Groningen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Visserstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.177
Verwachte verkoopprijs€ 379.394
Verwachte vraagprijs€ 359.235
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Visserstraat 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Visserstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen.

Wat is Verlengde Visserstraat 17a in Groningen waard?
Verlengde Visserstraat 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.177 (bandbreedte € 324.876 – € 413.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen is in oktober 2026 € 359.235 (bandbreedte € 341.273 – € 377.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Visserstraat 17a in Groningen?
Voor Verlengde Visserstraat 17a adviseren wij een bod van € 379.394 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Visserstraat 17a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Visserstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Visserstraat 17a ligt rond € 369.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Visserstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Visserstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.