Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Visserstraat 10b

9718JB Groningen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.676
+6,2%
[ € 348.195 – € 443.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.532[ € 366.255 – € 404.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.087[ € 385.667 – € 426.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Visserstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.676 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.15912 maanden +6,2%
+€ 8.72712 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Visserstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.676 voor Verlengde Visserstraat 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Visserstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.676.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Visserstraat 10b
€ 406.087[ € 385.667 – € 426.264 ]
Verkoper houdt over€ 400.370−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.359+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Visserstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Visserstraat 10b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.532[ € 366.255 – € 404.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Visserstraat 10b adviseren wij in een bod van € 406.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.532 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.391+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Visserstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 385.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Visserstraat 10b in Groningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Visserstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.676
Verwachte verkoopprijs€ 406.087
Verwachte vraagprijs€ 385.532
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.676 ligt Verlengde Visserstraat 10b een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Visserstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen.

Wat is Verlengde Visserstraat 10b in Groningen waard?
Verlengde Visserstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.676 (bandbreedte € 348.195 – € 443.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen is in oktober 2026 € 385.532 (bandbreedte € 366.255 – € 404.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Visserstraat 10b in Groningen?
Voor Verlengde Visserstraat 10b adviseren wij een bod van € 406.087 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Visserstraat 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Visserstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Visserstraat 10b ligt rond € 395.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Visserstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Visserstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).