Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Eerelmanstraat 2

9718JZ Groningen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.374
+6,2%
[ € 356.729 – € 454.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.366[ € 375.598 – € 415.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.635[ € 394.753 – € 436.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.374 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.72712 maanden +6,2%
+€ 8.94212 mnd vs. NL +2,3%
Otto Eerelmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.374 voor Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.374.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanstraat 2
€ 415.635[ € 394.753 – € 436.306 ]
Verkoper houdt over€ 409.813−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.098+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanstraat 2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 395.366[ € 375.598 – € 415.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 415.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.366 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.374
Verwachte verkoopprijs€ 415.635
Verwachte vraagprijs€ 395.366
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Kraneweg 80, 9718JV Groningen
Kraneweg 80
1951 · 140 m²
€ 668.249
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.374 zit Otto Eerelmanstraat 2 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen.

Wat is Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen waard?
Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.374 (bandbreedte € 356.729 – € 454.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 395.366 (bandbreedte € 375.598 – € 415.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen?
Voor Otto Eerelmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 415.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanstraat 2 ligt rond € 405.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.