Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Colleniusstraat 38b

9718KV Groningen

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1911Bouwjaar
€ 7.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.718
+6,2%
[ € 179.272 – € 228.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.741[ € 187.854 – € 207.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.875[ € 199.125 – € 220.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniusstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.718 (€ 7.835 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.92412 maanden +6,2%
+€ 4.49412 mnd vs. NL +2,3%
Herman Colleniusstraat 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.718 voor Herman Colleniusstraat 38b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniusstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.718.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniusstraat 38b
€ 209.875[ € 199.125 – € 220.086 ]
Verkoper houdt over€ 206.316−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.223+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Colleniusstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.605 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Colleniusstraat 38b
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 197.741[ € 187.854 – € 207.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.605[ € 7.225 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniusstraat 38b adviseren wij in een bod van € 209.875, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.741 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.875+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.369+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniusstraat 38b zal in bij een vraagprijs van € 197.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniusstraat 38b in Groningen bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniusstraat 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.718
Verwachte verkoopprijs€ 209.875
Verwachte vraagprijs€ 197.741
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen
Kraneweg 89f
1911 · 25 m²
€ 234.669
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.718 is Herman Colleniusstraat 38b een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniusstraat 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen.

Wat is Herman Colleniusstraat 38b in Groningen waard?
Herman Colleniusstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.718 (bandbreedte € 179.272 – € 228.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen is in oktober 2026 € 197.741 (bandbreedte € 187.854 – € 207.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniusstraat 38b in Groningen?
Voor Herman Colleniusstraat 38b adviseren wij een bod van € 209.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniusstraat 38b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniusstraat 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniusstraat 38b ligt rond € 203.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniusstraat 38b?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniusstraat 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.