Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 354

9718NV Groningen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.455
+6,2%
[ € 303.120 – € 385.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.791[ € 317.101 – € 350.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.837[ € 334.859 – € 370.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 354 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.455 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.16112 maanden +6,2%
+€ 7.59712 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.455 voor Friesestraatweg 354 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 354 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.455.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 354
€ 353.837[ € 334.859 – € 370.108 ]
Verkoper houdt over€ 348.695−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.064+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 354 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 354
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 333.791[ € 317.101 – € 350.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 354 adviseren wij in een bod van € 353.837, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 333.791 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.455+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.837+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.529+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 333.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 354 in Groningen bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.455
Verwachte verkoopprijs€ 353.837
Verwachte vraagprijs€ 333.791
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.455 zit Friesestraatweg 354 in het middensegment van Kostverloren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 354 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 354 in Groningen waard?
Friesestraatweg 354 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.455 (bandbreedte € 303.120 – € 385.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 354 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 354 in Groningen is in oktober 2026 € 333.791 (bandbreedte € 317.101 – € 350.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 354 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 354 adviseren wij een bod van € 353.837 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 354 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 354 in Groningen bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 354 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 354 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 354 ligt rond € 344.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 354?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.