Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 45

9718PJ Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.563
+5,3%
[ € 385.055 – € 490.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.444[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.563 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds mei +0,5%
+€ 21.94812 maanden +5,3%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandt van Rijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.563 voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.563.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
€ 448.444[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.261−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.563+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.261

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 448.444, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.444+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.866+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 437.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.563
Verwachte verkoopprijs€ 448.444
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 563.868
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 24, 9718SM Groningen
Johannes Vermeerstraat 24
2022 · 67 m²
€ 347.676
Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 461.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.563 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen waard?
Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.563 (bandbreedte € 385.055 – € 490.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 448.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 ligt rond € 437.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.