Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 45

9718PJ Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.677
+5,5%
[ € 357.876 – € 455.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.789[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.677 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds juli +0,5%
+€ 21.29412 maanden +5,5%
+€ 7.68212 mnd vs. NL +2,0%
Rembrandt van Rijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.677 voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.677.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
€ 416.789[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 410.954−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.275+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.954

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 282.375[ € 239.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 416.789, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.789+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.628+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.677
Verwachte verkoopprijs€ 416.789
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 24, 9718SM Groningen
Johannes Vermeerstraat 24
2022 · 67 m²
€ 354.989
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.677 ligt Rembrandt van Rijnstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen waard?
Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.677 (bandbreedte € 357.876 – € 455.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 416.789 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 ligt rond € 406.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.