Huiswaardemeter

Woningwaarde Jullensstraat 165

9721BK Groningen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.026
+6,2%
[ € 291.303 – € 370.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.806[ € 305.716 – € 337.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.510[ € 323.142 – € 357.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Jullensstraat 165 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.026 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.37512 maanden +6,2%
+€ 7.30112 mnd vs. NL +2,3%
Jullensstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.026 voor Jullensstraat 165 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jullensstraat 165 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.026.

Verwachte verkoopprijs Jullensstraat 165
€ 340.510[ € 323.142 – € 357.156 ]
Verkoper houdt over€ 335.514−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.470+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jullensstraat 165 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Jullensstraat 165
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 321.806[ € 305.716 – € 337.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jullensstraat 165 adviseren wij in een bod van € 340.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.806 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.536+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jullensstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 321.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jullensstraat 165 in Groningen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jullensstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.026
Verwachte verkoopprijs€ 340.510
Verwachte vraagprijs€ 321.806
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Straatbeeld van Jullensstraat 5, 9721BK Groningen
Jullensstraat 5
2024 · 99 m²
€ 515.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jullensstraat 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jullensstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jullensstraat 165 in Groningen.

Wat is Jullensstraat 165 in Groningen waard?
Jullensstraat 165 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.026 (bandbreedte € 291.303 – € 370.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jullensstraat 165 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jullensstraat 165 in Groningen is in oktober 2026 € 321.806 (bandbreedte € 305.716 – € 337.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Jullensstraat 165 in Groningen?
Voor Jullensstraat 165 adviseren wij een bod van € 340.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jullensstraat 165 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jullensstraat 165 in Groningen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jullensstraat 165 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jullensstraat 165 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jullensstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jullensstraat 165 ligt rond € 331.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jullensstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Jullensstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.