Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 1n

9721JN Groningen

37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.372
+6,2%
[ € 146.407 – € 186.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.532[ € 153.455 – € 169.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.357[ € 162.662 – € 179.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 1n in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.372 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,5%
+€ 9.73812 maanden +6,2%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +2,3%
Brederostraat 1n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.372 voor Brederostraat 1n in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 1n in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.372.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 1n
€ 171.357[ € 162.662 – € 179.786 ]
Verkoper houdt over€ 168.222−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.934+€ 5.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 1n in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 1n
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 161.532[ € 153.455 – € 169.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 1n adviseren wij in een bod van € 171.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.532 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.925+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 1n zal in bij een vraagprijs van € 161.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 1n in Groningen bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 166.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 1n

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.372
Verwachte verkoopprijs€ 171.357
Verwachte vraagprijs€ 161.532
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 163, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 163
1961 · 45 m²
€ 233.172
Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.246
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen
Nicolaas Beetsstraat 21
1963 · 63 m²
€ 247.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.372 is Brederostraat 1n een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 1n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 1n in Groningen.

Wat is Brederostraat 1n in Groningen waard?
Brederostraat 1n in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.372 (bandbreedte € 146.407 – € 186.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 1n in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 1n in Groningen is in oktober 2026 € 161.532 (bandbreedte € 153.455 – € 169.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 1n in Groningen?
Voor Brederostraat 1n adviseren wij een bod van € 171.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 1n in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 1n in Groningen bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 1n in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 1n in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 1n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 1n ligt rond € 166.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 1n?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 1n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.