Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 14-12

9721JW Groningen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.455
+6,2%
[ € 215.120 – € 273.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.011[ € 227.060 – € 250.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.882[ € 240.457 – € 265.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 14-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.455 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.30812 maanden +6,2%
+€ 5.39212 mnd vs. NL +2,3%
Spieghelstraat 14-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.455 voor Spieghelstraat 14-12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 14-12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.455.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 14-12
€ 250.882[ € 240.457 – € 265.769 ]
Verkoper houdt over€ 246.872−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.050+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelstraat 14-12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelstraat 14-12
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 239.011[ € 227.060 – € 250.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 14-12 adviseren wij in een bod van € 250.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.011 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 14-12 zal in bij een vraagprijs van € 239.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 14-12 in Groningen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 14-12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.455
Verwachte verkoopprijs€ 250.882
Verwachte vraagprijs€ 239.011
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ketwich Verschuurlaan 92-37, 9721SW Groningen
Van Ketwich Verschuurlaan 92-37
2021 · 60 m²
€ 304.638
Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.455 is Spieghelstraat 14-12 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 14-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 14-12 in Groningen.

Wat is Spieghelstraat 14-12 in Groningen waard?
Spieghelstraat 14-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.455 (bandbreedte € 215.120 – € 273.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 14-12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 14-12 in Groningen is in oktober 2026 € 239.011 (bandbreedte € 227.060 – € 250.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 14-12 in Groningen?
Voor Spieghelstraat 14-12 adviseren wij een bod van € 250.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 14-12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 14-12 in Groningen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 14-12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 14-12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 14-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 14-12 ligt rond € 244.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 14-12?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 14-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.