Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 228

9721KL Groningen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.219
+6,2%
[ € 255.393 – € 325.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.163[ € 268.055 – € 296.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.505[ € 283.334 – € 313.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 228 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.219 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.98712 maanden +6,2%
+€ 6.40212 mnd vs. NL +2,3%
Camphuysenstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.219 voor Camphuysenstraat 228 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 228 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.219.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 228
€ 298.505[ € 283.334 – € 313.158 ]
Verkoper houdt over€ 293.971−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.625+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 228 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 228
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 282.163[ € 268.055 – € 296.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 228 adviseren wij in een bod van € 298.505, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.163 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.430+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 282.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 228 in Groningen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.219
Verwachte verkoopprijs€ 298.505
Verwachte vraagprijs€ 282.163
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysenstraat 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 228 in Groningen.

Wat is Camphuysenstraat 228 in Groningen waard?
Camphuysenstraat 228 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.219 (bandbreedte € 255.393 – € 325.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 228 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 228 in Groningen is in oktober 2026 € 282.163 (bandbreedte € 268.055 – € 296.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 228 in Groningen?
Voor Camphuysenstraat 228 adviseren wij een bod van € 298.505 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 228 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 228 in Groningen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 228 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 228 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 228 ligt rond € 290.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.