Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 23

9721LV Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.617
+6,2%
[ € 228.463 – € 290.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.629[ € 239.998 – € 265.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.799[ € 253.198 – € 279.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.617 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.19612 maanden +6,2%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +2,3%
Verweystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.617 voor Verweystraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.799. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.617.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 23
€ 266.799[ € 253.198 – € 279.849 ]
Verkoper houdt over€ 262.614−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.285+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweystraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Verweystraat 23
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 252.629[ € 239.998 – € 265.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 23 adviseren wij in een bod van € 266.799, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.799+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.139+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 252.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 23 in Groningen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.617
Verwachte verkoopprijs€ 266.799
Verwachte vraagprijs€ 252.629
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Straatbeeld van Van Lenneplaan 47, 9721PC Groningen
Van Lenneplaan 47
1963 · 71 m²
€ 303.497
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verweystraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 23 in Groningen.

Wat is Verweystraat 23 in Groningen waard?
Verweystraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.617 (bandbreedte € 228.463 – € 290.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweystraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verweystraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 252.629 (bandbreedte € 239.998 – € 265.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 23 in Groningen?
Voor Verweystraat 23 adviseren wij een bod van € 266.799 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 23 in Groningen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 23 ligt rond € 259.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 23?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.