Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 7

9721LV Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.342
+6,2%
[ € 229.981 – € 292.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.205[ € 241.495 – € 266.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.679[ € 255.019 – € 281.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.342 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.29712 maanden +6,2%
+€ 5.76512 mnd vs. NL +2,3%
Verweystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.342 voor Verweystraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.342.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 7
€ 268.679[ € 255.019 – € 281.862 ]
Verkoper houdt over€ 264.474−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.203+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweystraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Verweystraat 7
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 254.205[ € 241.495 – € 266.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 7 adviseren wij in een bod van € 268.679, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.205 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.113+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 7 in Groningen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.342
Verwachte verkoopprijs€ 268.679
Verwachte vraagprijs€ 254.205
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Straatbeeld van Van Lenneplaan 47, 9721PC Groningen
Van Lenneplaan 47
1963 · 71 m²
€ 303.497
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verweystraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 7 in Groningen.

Wat is Verweystraat 7 in Groningen waard?
Verweystraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.342 (bandbreedte € 229.981 – € 292.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweystraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verweystraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 254.205 (bandbreedte € 241.495 – € 266.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 7 in Groningen?
Voor Verweystraat 7 adviseren wij een bod van € 268.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 7 in Groningen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 7 ligt rond € 261.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.