Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 13a

9721NT Groningen

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.138
+6,2%
[ € 181.401 – € 230.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.142[ € 200.897 – € 222.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.138 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.06612 maanden +6,2%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +2,3%
De Genestetstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.138 voor De Genestetstraat 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.138.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 13a
€ 212.142[ € 200.897 – € 222.044 ]
Verkoper houdt over€ 208.558−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.535+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 13a
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 13a adviseren wij in een bod van € 212.142, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.138+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.142+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.749+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 13a in Groningen bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 206.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.138
Verwachte verkoopprijs€ 212.142
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 163, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 163
1961 · 45 m²
€ 233.172
Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.246
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen
Nicolaas Beetsstraat 21
1963 · 63 m²
€ 247.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.138 is De Genestetstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 13a in Groningen.

Wat is De Genestetstraat 13a in Groningen waard?
De Genestetstraat 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.138 (bandbreedte € 181.401 – € 230.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 13a in Groningen is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 13a in Groningen?
Voor De Genestetstraat 13a adviseren wij een bod van € 212.142 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 13a in Groningen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 13a ligt rond € 206.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.