Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 15a

9721NT Groningen

Te koop
35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.012
+5,3%
[ € 181.291 – € 230.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.013[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 15a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.012 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,5%
+€ 10.33312 maanden +5,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +1,0%
De Genestetstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.012 voor De Genestetstraat 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.012.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 15a
€ 212.013[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 208.431−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.403+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.431

Wat is de vraagprijs?

De Genestetstraat 15a in Groningen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs De Genestetstraat 15a
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 288.250[ € 200.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 15a adviseren wij in een bod van € 212.013, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.614+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 15a in Groningen bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 206.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.012
Verwachte verkoopprijs€ 212.013
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.355
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.012 is De Genestetstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 15a in Groningen.

Wat is De Genestetstraat 15a in Groningen waard?
De Genestetstraat 15a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.012 (bandbreedte € 181.291 – € 230.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van De Genestetstraat 15a in Groningen?
De Genestetstraat 15a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 15a in Groningen?
Voor De Genestetstraat 15a adviseren wij een bod van € 212.013 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 15a in Groningen bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 15a ligt rond € 206.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 15a besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.