Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 65

9721PS Groningen

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.188
+6,2%
[ € 232.485 – € 295.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.820[ € 243.979 – € 269.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.767[ € 257.886 – € 285.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.188 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.46312 maanden +6,2%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +2,3%
Bilderdijklaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.188 voor Bilderdijklaan 65 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 65 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.188.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 65
€ 271.767[ € 257.886 – € 285.032 ]
Verkoper houdt over€ 267.528−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.352+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 65 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 65
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 256.820[ € 243.979 – € 269.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 65 adviseren wij in een bod van € 271.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.820 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.355+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 256.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 65 in Groningen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.188
Verwachte verkoopprijs€ 271.767
Verwachte vraagprijs€ 256.820
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Straatbeeld van Van Lenneplaan 47, 9721PC Groningen
Van Lenneplaan 47
1963 · 71 m²
€ 303.497
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 65 in Groningen.

Wat is Bilderdijklaan 65 in Groningen waard?
Bilderdijklaan 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.188 (bandbreedte € 232.485 – € 295.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 65 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 65 in Groningen is in oktober 2026 € 256.820 (bandbreedte € 243.979 – € 269.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 65 in Groningen?
Voor Bilderdijklaan 65 adviseren wij een bod van € 271.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 65 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 65 in Groningen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 65 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 65 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 65 ligt rond € 264.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 65?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.