Woningwaarde Gezellelaan 17

9721WJ Groningen

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.657Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.199.383

+6,2%

[ € 1.055.457 – € 1.343.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.177.641[ € 1.118.759 – € 1.236.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.221.527[ € 1.160.153 – € 1.282.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellelaan 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.383 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.20112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 26.45512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Gezellelaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.383 voor Gezellelaan 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellelaan 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.221.527. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.383.

Verwachte verkoopprijs Gezellelaan 17

€ 1.221.527[ € 1.160.153 – € 1.282.274 ]

Verkoper houdt over€ 1.206.840−€ 14.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.248.108+€ 26.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.221.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.206.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellelaan 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.177.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellelaan 17

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 1.177.641[ € 1.118.759 – € 1.236.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellelaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.221.527, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.641 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.383+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.221.527+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.282.603+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellelaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.177.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellelaan 17 in Groningen bedragen € 6.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865

OZB€ 147

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.344 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.383

Verwachte verkoopprijs€ 1.221.527

Verwachte vraagprijs€ 1.177.641

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Goeman Borgesiuslaan 54

1969 · 228 m²

€ 1.028.538

Felix Timmermanslaan 5

Goeman Borgesiuslaan 54

1969 · 228 m²

€ 1.028.538

Felix Timmermanslaan 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezellelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.383 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gezellelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellelaan 17 in Groningen.

Wat is Gezellelaan 17 in Groningen waard?

Gezellelaan 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.383 (bandbreedte € 1.055.457 – € 1.343.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellelaan 17 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Gezellelaan 17 in Groningen is in oktober 2026 € 1.177.641 (bandbreedte € 1.118.759 – € 1.236.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.

Hoeveel moet ik overbieden op Gezellelaan 17 in Groningen?

Voor Gezellelaan 17 adviseren wij een bod van € 1.221.527 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gezellelaan 17 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Gezellelaan 17 in Groningen bedragen € 6.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gezellelaan 17 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gezellelaan 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 70.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellelaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Gezellelaan 17 ligt rond € 1.199.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gezellelaan 17?

Huishoudens in de buurt van Gezellelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.