Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 54

9722RL Groningen

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.350
+5,3%
[ € 886.468 – € 1.128.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.623[ € 940.142 – € 1.039.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.394[ € 973.987 – € 1.076.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.350 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds mei +0,5%
+€ 50.52812 maanden +5,3%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +1,0%
Goeman Borgesiuslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.350 voor Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.394. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.350.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 54
€ 1.025.394[ € 973.987 – € 1.076.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.865−€ 12.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.052+€ 22.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 54
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 989.623[ € 940.142 – € 1.039.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 433.682[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 54 adviseren wij in een bod van € 1.025.394, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.623 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.350+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.394+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.664+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 989.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.394
Verwachte vraagprijs€ 989.623
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (34%)
D (18%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.059.601
Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.549.329
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 955.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.350 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen waard?
Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.350 (bandbreedte € 886.468 – € 1.128.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen is in juni 2026 € 989.623 (bandbreedte € 940.142 – € 1.039.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 54 adviseren wij een bod van € 1.025.394 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 54 ligt rond € 1.007.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.