Woningwaarde Felix Timmermanslaan 5

9721WB Groningen

403 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.581.917

+5,5%

[ € 1.392.087 – € 1.771.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.554.213[ € 1.476.502 – € 1.631.924 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.610.115[ € 1.529.656 – € 1.690.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanslaan 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.917 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.931Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 82.83112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 29.88312 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Felix Timmermanslaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.917 voor Felix Timmermanslaan 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanslaan 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.610.115. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.917.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanslaan 5

€ 1.610.115[ € 1.529.656 – € 1.690.673 ]

Verkoper houdt over€ 1.591.154−€ 18.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.644.467+€ 34.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.610.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.591.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermanslaan 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.554.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermanslaan 5

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 1.554.213[ € 1.476.502 – € 1.631.924 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanslaan 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.610.115, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.554.213 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.917+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.610.115+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.690.621+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanslaan 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.554.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanslaan 5 in Groningen bedragen € 8.075 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.736

OZB€ 194

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 8.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.784.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte1.358 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.917

Verwachte verkoopprijs€ 1.610.115

Verwachte vraagprijs€ 1.554.213

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Goeman Borgesiuslaan 54

Goeman Borgesiuslaan 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermanslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.917 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen.

Wat is Felix Timmermanslaan 5 in Groningen waard?

Felix Timmermanslaan 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.917 (bandbreedte € 1.392.087 – € 1.771.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen is in augustus 2026 € 1.554.213 (bandbreedte € 1.476.502 – € 1.631.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanslaan 5 in Groningen?

Voor Felix Timmermanslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.610.115 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen bedragen € 8.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.736 uit hypotheeklasten, circa € 243 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanslaan 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 82.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanslaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanslaan 5 ligt rond € 1.581.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanslaan 5?

Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.