Huiswaardemeter
Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen

Woningwaarde Quintuslaan 12

9722RV Groningen

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.887
+5,5%
[ € 952.061 – € 1.211.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.379[ € 1.009.260 – € 1.115.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.753[ € 1.046.603 – € 1.156.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Quintuslaan 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.887 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds juli +0,5%
+€ 56.64912 maanden +5,5%
+€ 20.43712 mnd vs. NL +2,0%
Quintuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.887 voor Quintuslaan 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quintuslaan 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.753. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.887.

Verwachte verkoopprijs Quintuslaan 12
€ 1.101.753[ € 1.046.603 – € 1.156.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.384−€ 13.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.938+€ 24.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quintuslaan 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Quintuslaan 12
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.062.379[ € 1.009.260 – € 1.115.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quintuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.101.753, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.379 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.753+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.841+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quintuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quintuslaan 12 in Groningen bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 133
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quintuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.753
Verwachte vraagprijs€ 1.062.379
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 210, 9722AN Groningen
Verlengde Hereweg 210
1935 · 234 m²
€ 1.173.670
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 975.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quintuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.887 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Quintuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quintuslaan 12 in Groningen.

Wat is Quintuslaan 12 in Groningen waard?
Quintuslaan 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.887 (bandbreedte € 952.061 – € 1.211.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quintuslaan 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Quintuslaan 12 in Groningen is in augustus 2026 € 1.062.379 (bandbreedte € 1.009.260 – € 1.115.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Quintuslaan 12 in Groningen?
Voor Quintuslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.101.753 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quintuslaan 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Quintuslaan 12 in Groningen bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quintuslaan 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quintuslaan 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 56.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quintuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Quintuslaan 12 ligt rond € 1.081.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quintuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Quintuslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.