Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 210, 9722AN Groningen

Woningwaarde Verlengde Hereweg 210

9722AN Groningen

Te koop
234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.670
+5,3%
[ € 1.032.830 – € 1.314.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.153.470[ € 1.095.797 – € 1.211.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.856[ € 1.134.150 – € 1.253.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hereweg 210 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.670 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.884Sinds mei +0,5%
+€ 58.87112 maanden +5,3%
+€ 11.59712 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Hereweg 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.670 voor Verlengde Hereweg 210 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hereweg 210 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.856. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.670.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hereweg 210
€ 1.193.856[ € 1.134.150 – € 1.253.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.474−€ 14.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.883+€ 26.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.474

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hereweg 210 in Groningen staat in te koop voor € 1.153.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Verlengde Hereweg 210
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.153.470[ € 1.095.797 – € 1.211.144 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 433.682[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hereweg 210 adviseren wij in een bod van € 1.193.856, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.153.470 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.670+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.856+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.549+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hereweg 210 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hereweg 210 in Groningen bedragen € 5.824 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 587.000€ 1.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hereweg 210

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.856
Vraagprijs€ 1.153.470
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (34%)
D (18%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.549.329
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.007.350
Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.059.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hereweg 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.670 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hereweg 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hereweg 210 in Groningen.

Wat is Verlengde Hereweg 210 in Groningen waard?
Verlengde Hereweg 210 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.670 (bandbreedte € 1.032.830 – € 1.314.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hereweg 210 in Groningen?
Verlengde Hereweg 210 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 1.153.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hereweg 210 in Groningen?
Voor Verlengde Hereweg 210 adviseren wij een bod van € 1.193.856 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hereweg 210 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hereweg 210 in Groningen bedragen € 6.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hereweg 210 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hereweg 210 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 58.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hereweg 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hereweg 210 ligt rond € 1.173.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hereweg 210?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hereweg 210 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.