Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 23-1

9722BA Groningen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.132
+6,2%
[ € 216.596 – € 275.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.972[ € 227.023 – € 250.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.507[ € 240.644 – € 265.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 23-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.132 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.40612 maanden +6,2%
+€ 5.42912 mnd vs. NL +2,3%
Brinklaan 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.132 voor Brinklaan 23-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 23-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.132.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 23-1
€ 253.507[ € 240.644 – € 265.976 ]
Verkoper houdt over€ 249.468−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.727+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 23-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 23-1
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 238.972[ € 227.023 – € 250.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.486 – € 7.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 23-1 adviseren wij in een bod van € 253.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.972 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.182+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 238.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 23-1 in Groningen bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.132
Verwachte verkoopprijs€ 253.507
Verwachte vraagprijs€ 238.972
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Straatbeeld van Van Ketwich Verschuurlaan 92-37, 9721SW Groningen
Van Ketwich Verschuurlaan 92-37
2021 · 60 m²
€ 304.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.132 is Brinklaan 23-1 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 23-1 in Groningen.

Wat is Brinklaan 23-1 in Groningen waard?
Brinklaan 23-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.132 (bandbreedte € 216.596 – € 275.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 23-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 23-1 in Groningen is in oktober 2026 € 238.972 (bandbreedte € 227.023 – € 250.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 23-1 in Groningen?
Voor Brinklaan 23-1 adviseren wij een bod van € 253.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 23-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 23-1 in Groningen bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 23-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 23-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 23-1 ligt rond € 246.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 23-1?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.