Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 2c

9722BC Groningen

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.083
+6,2%
[ € 196.313 – € 249.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.383[ € 205.564 – € 227.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.990[ € 218.309 – € 241.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 2c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.083 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,5%
+€ 13.05712 maanden +6,2%
+€ 4.92012 mnd vs. NL +2,3%
Brinklaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.083 voor Brinklaan 2c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 2c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.083.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 2c
€ 229.990[ € 218.309 – € 241.289 ]
Verkoper houdt over€ 226.210−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.740+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 2c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 2c
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 216.383[ € 205.564 – € 227.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 2c adviseren wij in een bod van € 229.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.383 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 216.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 2c in Groningen bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 223.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.083
Verwachte verkoopprijs€ 229.990
Verwachte vraagprijs€ 216.383
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen
Coendersweg 49
1938 · 56 m²
€ 274.725
Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen
Coendersweg 80
1934 · 58 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Helper Weststraat 2-1, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2-1
1929 · 36 m²
€ 218.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.083 is Brinklaan 2c een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 2c in Groningen.

Wat is Brinklaan 2c in Groningen waard?
Brinklaan 2c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.083 (bandbreedte € 196.313 – € 249.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 2c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 2c in Groningen is in oktober 2026 € 216.383 (bandbreedte € 205.564 – € 227.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 2c in Groningen?
Voor Brinklaan 2c adviseren wij een bod van € 229.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 2c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 2c in Groningen bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 2c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 2c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 2c ligt rond € 223.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 2c?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.