Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Brink 11a

9722EE Groningen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.650
+6,2%
[ € 218.812 – € 278.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.373[ € 229.304 – € 253.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.147[ € 243.062 – € 268.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Brink 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.650 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,5%
+€ 14.55412 maanden +6,2%
+€ 5.48512 mnd vs. NL +2,3%
Helper Brink 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.650 voor Helper Brink 11a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Brink 11a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.650.

Verwachte verkoopprijs Helper Brink 11a
€ 256.147[ € 243.062 – € 268.649 ]
Verkoper houdt over€ 252.079−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.420+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Brink 11a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Brink 11a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 241.373[ € 229.304 – € 253.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Brink 11a adviseren wij in een bod van € 256.147, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.373 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.147+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Brink 11a zal in bij een vraagprijs van € 241.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Brink 11a in Groningen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Brink 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.650
Verwachte verkoopprijs€ 256.147
Verwachte vraagprijs€ 241.373
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Weststraat 2-1, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2-1
1929 · 36 m²
€ 218.568
Straatbeeld van Dr. D. Bosstraat 1, 9722HM Groningen
Dr. D. Bosstraat 1
1924 · 63 m²
€ 334.767
Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen
Coendersweg 80
1934 · 58 m²
€ 288.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.650 is Helper Brink 11a een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helper Brink 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Brink 11a in Groningen.

Wat is Helper Brink 11a in Groningen waard?
Helper Brink 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.650 (bandbreedte € 218.812 – € 278.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Brink 11a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Brink 11a in Groningen is in oktober 2026 € 241.373 (bandbreedte € 229.304 – € 253.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Brink 11a in Groningen?
Voor Helper Brink 11a adviseren wij een bod van € 256.147 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Brink 11a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Brink 11a in Groningen bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Brink 11a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Brink 11a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Brink 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Brink 11a ligt rond € 248.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Brink 11a?
Huishoudens in de buurt van Helper Brink 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.