Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 20a

9722EX Groningen

21 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.148
+6,2%
[ € 120.690 – € 153.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.176[ € 126.517 – € 139.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.238[ € 134.108 – € 148.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.148 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,5%
+€ 8.02712 maanden +6,2%
+€ 3.02512 mnd vs. NL +2,3%
Emmastraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.148 voor Emmastraat 20a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 20a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.148.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 20a
€ 141.238[ € 134.108 – € 148.225 ]
Verkoper houdt over€ 138.434−€ 2.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.213+€ 4.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 20a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.342 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 20a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 133.176[ € 126.517 – € 139.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.342[ € 6.025 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 20a adviseren wij in een bod van € 141.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.176 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.300+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 133.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 20a in Groningen bedragen € 742 per maand bij een woningwaarde van € 137.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 742
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.148
Verwachte verkoopprijs€ 141.238
Verwachte vraagprijs€ 133.176
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 295.294
Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen
Coendersweg 49
1938 · 56 m²
€ 274.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.148 is Emmastraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 20a in Groningen.

Wat is Emmastraat 20a in Groningen waard?
Emmastraat 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.148 (bandbreedte € 120.690 – € 153.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 20a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 20a in Groningen is in oktober 2026 € 133.176 (bandbreedte € 126.517 – € 139.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 20a in Groningen?
Voor Emmastraat 20a adviseren wij een bod van € 141.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 20a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 20a in Groningen bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 20a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 20a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 20a ligt rond € 137.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.