Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 5-2

9722KJ Groningen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.692
+6,2%
[ € 264.609 – € 336.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.986[ € 278.337 – € 307.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.600[ € 293.089 – € 323.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 5-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.692 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.60012 maanden +6,2%
+€ 6.63312 mnd vs. NL +2,3%
Beethovenlaan 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.692 voor Beethovenlaan 5-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 5-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.692.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 5-2
€ 308.600[ € 293.089 – € 323.940 ]
Verkoper houdt over€ 303.955−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.922+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 5-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 5-2
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 292.986[ € 278.337 – € 307.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 5-2 adviseren wij in een bod van € 308.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.986 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.030+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 292.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 5-2 in Groningen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.692
Verwachte verkoopprijs€ 308.600
Verwachte vraagprijs€ 292.986
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Van Ketwich Verschuurlaan 92-37, 9721SW Groningen
Van Ketwich Verschuurlaan 92-37
2021 · 60 m²
€ 304.638
Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.692 is Beethovenlaan 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 5-2 in Groningen.

Wat is Beethovenlaan 5-2 in Groningen waard?
Beethovenlaan 5-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.692 (bandbreedte € 264.609 – € 336.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5-2 in Groningen is in oktober 2026 € 292.986 (bandbreedte € 278.337 – € 307.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 5-2 in Groningen?
Voor Beethovenlaan 5-2 adviseren wij een bod van € 308.600 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 5-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 5-2 in Groningen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 5-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 5-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 5-2 ligt rond € 300.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 5-2?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.