Huiswaardemeter

Woningwaarde Esserhaag 5

9722RW Groningen

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.973
+6,2%
[ € 850.936 – € 1.083.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.604[ € 934.087 – € 1.032.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Esserhaag 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.973 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,5%
+€ 56.59812 maanden +6,2%
+€ 21.32912 mnd vs. NL +2,3%
Esserhaag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.973 voor Esserhaag 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esserhaag 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.973.

Verwachte verkoopprijs Esserhaag 5
€ 983.604[ € 934.087 – € 1.032.412 ]
Verkoper houdt over€ 971.534−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.426+€ 21.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.534

Wat is de vraagprijs?

Esserhaag 5 in Groningen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Esserhaag 5
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esserhaag 5 adviseren wij in een bod van € 983.604, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.973+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esserhaag 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esserhaag 5 in Groningen bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 966.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 119
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esserhaag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.973
Verwachte verkoopprijs€ 983.604
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaksumborg 42, 9722WN Groningen
Saaksumborg 42
1996 · 270 m²
€ 1.121.742
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esserhaag 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.973 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esserhaag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esserhaag 5 in Groningen.

Wat is Esserhaag 5 in Groningen waard?
Esserhaag 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.973 (bandbreedte € 850.936 – € 1.083.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Esserhaag 5 in Groningen?
Esserhaag 5 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Esserhaag 5 in Groningen?
Voor Esserhaag 5 adviseren wij een bod van € 983.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esserhaag 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Esserhaag 5 in Groningen bedragen € 4.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esserhaag 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esserhaag 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esserhaag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Esserhaag 5 ligt rond € 966.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esserhaag 5?
Huishoudens in de buurt van Esserhaag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.