Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedeborg 1

9722WK Groningen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.554
+5,3%
[ € 803.928 – € 1.023.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.148[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedeborg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.554 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds mei +0,5%
+€ 45.82312 maanden +5,3%
+€ 9.02612 mnd vs. NL +1,0%
Breedeborg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.554 voor Breedeborg 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedeborg 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.554.

Verwachte verkoopprijs Breedeborg 1
€ 930.148[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 918.666−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.901+€ 20.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.666

Wat is de vraagprijs?

Breedeborg 1 in Groningen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Vraagprijs Breedeborg 1
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 436.441[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedeborg 1 adviseren wij in een bod van € 930.148, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.148+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.655+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedeborg 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedeborg 1 in Groningen bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 913.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedeborg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.554
Verwachte verkoopprijs€ 930.148
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (7%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.059.496
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 671.174
Straatbeeld van Saaksumborg 42, 9722WN Groningen
Saaksumborg 42
1996 · 270 m²
€ 1.098.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedeborg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.554 duidelijk in het hogere segment van Klein Martijn. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breedeborg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedeborg 1 in Groningen.

Wat is Breedeborg 1 in Groningen waard?
Breedeborg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.554 (bandbreedte € 803.928 – € 1.023.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de vraagprijs van Breedeborg 1 in Groningen?
Breedeborg 1 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedeborg 1 in Groningen?
Voor Breedeborg 1 adviseren wij een bod van € 930.148 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedeborg 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedeborg 1 in Groningen bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedeborg 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedeborg 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedeborg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Breedeborg 1 ligt rond € 913.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedeborg 1?
Huishoudens in de buurt van Breedeborg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.