Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedeborg 20

9722WK Groningen

264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.614
+6,2%
[ € 889.340 – € 1.131.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.391[ € 942.771 – € 1.042.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.171[ € 977.654 – € 1.080.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedeborg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.614 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +0,5%
+€ 59.15212 maanden +6,2%
+€ 22.29112 mnd vs. NL +2,3%
Breedeborg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.614 voor Breedeborg 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedeborg 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.171. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.614.

Verwachte verkoopprijs Breedeborg 20
€ 1.029.171[ € 977.654 – € 1.080.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.600−€ 12.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.904+€ 22.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedeborg 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Breedeborg 20
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 992.391[ € 942.771 – € 1.042.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedeborg 20 adviseren wij in een bod van € 1.029.171, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 992.391 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.614+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.171+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.630+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedeborg 20 zal in bij een vraagprijs van € 992.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedeborg 20 in Groningen bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 124
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedeborg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.171
Verwachte vraagprijs€ 992.391
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaksumborg 42, 9722WN Groningen
Saaksumborg 42
1996 · 270 m²
€ 1.121.742
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedeborg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.614 duidelijk in het hogere segment van Klein Martijn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breedeborg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedeborg 20 in Groningen.

Wat is Breedeborg 20 in Groningen waard?
Breedeborg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.614 (bandbreedte € 889.340 – € 1.131.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedeborg 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Breedeborg 20 in Groningen is in oktober 2026 € 992.391 (bandbreedte € 942.771 – € 1.042.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedeborg 20 in Groningen?
Voor Breedeborg 20 adviseren wij een bod van € 1.029.171 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedeborg 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedeborg 20 in Groningen bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedeborg 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedeborg 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedeborg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Breedeborg 20 ligt rond € 1.010.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedeborg 20?
Huishoudens in de buurt van Breedeborg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.