Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelkemastraat 13

9723ZW Groningen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.157
+6,2%
[ € 891.578 – € 1.134.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.536[ € 980.335 – € 1.083.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelkemastraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.157 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +0,5%
+€ 59.30112 maanden +6,2%
+€ 22.34712 mnd vs. NL +2,3%
Eelkemastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.157 voor Eelkemastraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelkemastraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.157.

Verwachte verkoopprijs Eelkemastraat 13
€ 1.032.536[ € 980.335 – € 1.083.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.928−€ 12.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.337+€ 22.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.928

Wat is de vraagprijs?

Eelkemastraat 13 in Groningen staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Vraagprijs Eelkemastraat 13
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.591 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelkemastraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.032.536, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.157+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.536+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.163+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelkemastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelkemastraat 13 in Groningen bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.955
OZB€ 124
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelkemastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.157
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.536
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonkensstraat 1, 9723ZV Groningen
Tonkensstraat 1
2018 · 159 m²
€ 712.705
Straatbeeld van Eelkemastraat 40, 9723ZW Groningen
Eelkemastraat 40
2018 · 159 m²
€ 649.899
Straatbeeld van Helperpark 268, 9723ZA Groningen
Helperpark 268
2018 · 140 m²
€ 566.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelkemastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.157 duidelijk in het hogere segment van Europapark. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eelkemastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelkemastraat 13 in Groningen.

Wat is Eelkemastraat 13 in Groningen waard?
Eelkemastraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.157 (bandbreedte € 891.578 – € 1.134.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de vraagprijs van Eelkemastraat 13 in Groningen?
Eelkemastraat 13 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelkemastraat 13 in Groningen?
Voor Eelkemastraat 13 adviseren wij een bod van € 1.032.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelkemastraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eelkemastraat 13 in Groningen bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.955 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelkemastraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelkemastraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelkemastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eelkemastraat 13 ligt rond € 1.013.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelkemastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eelkemastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.