Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerstraat 23a

9724BA Groningen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.448
+6,2%
[ € 275.834 – € 351.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.870[ € 289.627 – € 320.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.268[ € 305.846 – € 338.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerstraat 23a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.448 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.34612 maanden +6,2%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,3%
Brandenburgerstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.448 voor Brandenburgerstraat 23a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerstraat 23a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.448.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerstraat 23a
€ 322.268[ € 305.846 – € 338.040 ]
Verkoper houdt over€ 317.473−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.863+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgerstraat 23a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgerstraat 23a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 304.870[ € 289.627 – € 320.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerstraat 23a adviseren wij in een bod van € 322.268, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.870 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.268+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.381+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 304.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerstraat 23a in Groningen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.448
Verwachte verkoopprijs€ 322.268
Verwachte vraagprijs€ 304.870
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 9724BL Groningen
Mauritsstraat 26
1877 · 112 m²
€ 430.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburgerstraat 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerstraat 23a in Groningen.

Wat is Brandenburgerstraat 23a in Groningen waard?
Brandenburgerstraat 23a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.448 (bandbreedte € 275.834 – € 351.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgerstraat 23a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgerstraat 23a in Groningen is in oktober 2026 € 304.870 (bandbreedte € 289.627 – € 320.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerstraat 23a in Groningen?
Voor Brandenburgerstraat 23a adviseren wij een bod van € 322.268 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerstraat 23a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerstraat 23a in Groningen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerstraat 23a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerstraat 23a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerstraat 23a ligt rond € 313.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.