Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 50

9724BG Groningen

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.553
+6,2%
[ € 304.967 – € 388.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.130[ € 320.274 – € 353.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.239[ € 338.209 – € 373.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.553 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.28412 maanden +6,2%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +2,3%
Lodewijkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.553 voor Lodewijkstraat 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.239. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.553.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 50
€ 356.239[ € 338.209 – € 373.810 ]
Verkoper houdt over€ 351.070−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.514+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 50
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 337.130[ € 320.274 – € 353.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 356.239, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.130 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.553+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.239+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 337.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 50 in Groningen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.553
Verwachte verkoopprijs€ 356.239
Verwachte vraagprijs€ 337.130
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.553 zit Lodewijkstraat 50 in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 50 in Groningen.

Wat is Lodewijkstraat 50 in Groningen waard?
Lodewijkstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.553 (bandbreedte € 304.967 – € 388.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 50 in Groningen is in oktober 2026 € 337.130 (bandbreedte € 320.274 – € 353.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 50 in Groningen?
Voor Lodewijkstraat 50 adviseren wij een bod van € 356.239 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 50 in Groningen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 50 ligt rond € 346.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.