Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 43

9724CC Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.458
+6,2%
[ € 406.083 – € 516.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.121[ € 427.615 – € 472.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.713[ € 448.996 – € 496.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.458 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,5%
+€ 27.01012 maanden +6,2%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.458 voor Oosterweg 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.458.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 43
€ 472.713[ € 448.996 – € 496.258 ]
Verkoper houdt over€ 466.263−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.317+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.263

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 43 in Groningen staat in te koop voor € 450.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Oosterweg 43
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 450.121[ € 427.615 – € 472.627 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 43 adviseren wij in een bod van € 472.713, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.121 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.713+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.349+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 43 in Groningen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 461.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.458
Verwachte verkoopprijs€ 472.713
Vraagprijs€ 450.121
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.458 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 43 in Groningen.

Wat is Oosterweg 43 in Groningen waard?
Oosterweg 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.458 (bandbreedte € 406.083 – € 516.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 43 in Groningen?
Oosterweg 43 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.121. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 43 in Groningen?
Voor Oosterweg 43 adviseren wij een bod van € 472.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 43 in Groningen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 43 ligt rond € 461.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.