Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 90-21

9724CL Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.484
+6,2%
[ € 281.146 – € 357.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.831[ € 295.289 – € 326.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.378[ € 311.825 – € 344.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 90-21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.484 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.70012 maanden +6,2%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 90-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.484 voor Oosterweg 90-21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 90-21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.484.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 90-21
€ 328.378[ € 311.825 – € 344.650 ]
Verkoper houdt over€ 323.516−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.096+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 90-21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 90-21
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 310.831[ € 295.289 – € 326.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 90-21 adviseren wij in een bod van € 328.378, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.831 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.378+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.797+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 90-21 zal in bij een vraagprijs van € 310.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 90-21 in Groningen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 90-21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.484
Verwachte verkoopprijs€ 328.378
Verwachte vraagprijs€ 310.831
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 90-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 90-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 90-21 in Groningen.

Wat is Oosterweg 90-21 in Groningen waard?
Oosterweg 90-21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.484 (bandbreedte € 281.146 – € 357.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 90-21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 90-21 in Groningen is in oktober 2026 € 310.831 (bandbreedte € 295.289 – € 326.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 90-21 in Groningen?
Voor Oosterweg 90-21 adviseren wij een bod van € 328.378 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 90-21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 90-21 in Groningen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 90-21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 90-21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 90-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 90-21 ligt rond € 319.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 90-21?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 90-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.